Rua Mozelos (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mozelos, na Vila Guilherme, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.522/m²4 vendas · mediana R$ 709 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 658 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 5.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 726 mil
Maior valorR$ 898 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas24%
- 17/09/2024Rua Mozelos, 408CasaResidência · construído em 1987191 m²R$ 726.000R$ 3.801/m²
- 10/07/2024Rua Mozelos, 146CasaResidência · construído em 1994216 m²R$ 898.000R$ 4.157/m²
- 07/06/2024Rua Mozelos, 29CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 77 mil (15%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 20/10/2023Rua Mozelos, 88CasaResidência · construído em 197493 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 08/05/2023Rua Mozelos, 88VILA PAIVAResidência · construído em 1974SFH · R$ 105 mil (20%)93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 29/09/2022Rua Mozelos, 320CasaResidência · construído em 196750% transferido188 m²R$ 70.000—
- 13/05/2022Rua Mozelos, 21CasaResidência · construído em 197194 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 29/12/2020Rua Mozelos, 154CasaResidência · construído em 1994216 m²R$ 630.000R$ 2.917/m²
- 23/12/2020Rua Mozelos, 501CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 29/06/2020Rua Mozelos, 397391Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974142 m²R$ 305.000R$ 2.148/m²
- 31/01/2020Rua Mozelos, 242CasaResidência · construído em 1980153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 10/10/2018Rua Mozelos, 282286Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (56%)174 m²R$ 430.000R$ 2.471/m²
- 27/07/2018Rua Mozelos, 282286Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido174 m²R$ 405.000—
- 07/02/2018Rua Mozelos, 397391Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974142 m²R$ 305.000R$ 2.148/m²
- 03/11/2017Rua Mozelos, 33CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (53%)174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 27/11/2017Rua Mozelos, 187CasaResidência · construído em 2000180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 30/09/2016Rua Mozelos, 7CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 15/10/2014Rua Mozelos, 105CasaResidência · construído em 197016,67% transferido70 m²R$ 18.000—
- 08/08/2014Rua Mozelos, 320CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (70%)188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 08/04/2014Rua Mozelos, 33CasaResidência · construído em 2012174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 20/08/2013Rua Mozelos, 146CasaResidência · construído em 1994216 m²R$ 380.000R$ 1.759/m²
- 24/06/2013Rua Mozelos, 39CasaResidência · construído em 2012174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 10/05/2013Rua Mozelos, 240CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (53%)60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
- 01/03/2012Rua Mozelos, 413CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 189.000R$ 1.629/m²
- 04/08/2011Rua Mozelos, 222CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 321 mil (85%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.794/m² · 5 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.629/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.874/m² · 3 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.051/m² · 4 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.157/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.157/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 701232%
- Anos 80514%
- Anos 90514%
- 2000–200912,7%
- 2010 em diante1027%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 12 | 32% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 10 | 27% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 21 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3697%
- Comercial horizontal12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 97% | R$ 13,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 659.870R$ 4.520/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mozelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 345 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 386 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 592 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 6.052/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 1 mi |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 627 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 6.869/m² | R$ 639 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.072/m² | R$ 880 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 933 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.780/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 657 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.397/m² | R$ 1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 716 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 707 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 861 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 491 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 825 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 460 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 637 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mozelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mozelos?
A Rua Mozelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mozelos?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mozelos vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mozelos?
É o nº 88, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mozelos?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mozelos, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.