Rua Mangalo (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Mangalo, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.771/m²4 vendas · mediana R$ 529 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2025Rua Mangalo, 96CasaResidência · construído em 202393 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 22/04/2025Rua Mangalo, 84CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 348 mil (58%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 25/02/2025Rua Mangalo, 92CasaResidência · construído em 202366 m²R$ 516.000R$ 7.818/m²
- 16/09/2024Rua Mangalo, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202331,18% transferidoSFH · R$ 487 mil (76%)399 m²R$ 640.000—
- 17/04/2024Rua Mangalo, 26.Residência · construído em 2000260 m²R$ 400.000R$ 1.538/m²
- 27/04/2023Rua Mangalo, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202321,21% transferido399 m²R$ 400.000—
- 05/11/2021Rua Mangalo, 36CasaResidência · construído em 198150% transferido130 m²R$ 318.250—
- 23/11/2020Rua Mangalo, 88CasaResidência · construído em 1954174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 01/07/2019Rua Mangalo, 93LT BResidência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (28%)166 m²R$ 690.000R$ 4.157/m²
- 25/11/2014Rua Mangalo, 36CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 80218%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 468 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mangalo
Perguntas frequentes sobre a Rua Mangalo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mangalo?
A Rua Mangalo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mangalo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mangalo vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mangalo?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mangalo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Mangalo, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.