Rua Luís Flaquer (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luís Flaquer, na Vila Guilherme, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2022Rua Luís Flaquer, 39CasaResidência · construído em 2003157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
- 08/02/2022Rua Luís Flaquer, 109CasaResidência · construído em 1974137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 13/09/2021Rua Luís Flaquer, 96E FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944250 m²R$ 1.140.000R$ 4.560/m²
- 23/01/2018Rua Luís Flaquer, 115CasaResidência · construído em 1981127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 12/12/2014Rua Luís Flaquer, 21CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 368 mil (79%)117 m²R$ 463.000R$ 3.957/m²
- 12/12/2014Rua Luís Flaquer, 21CasaResidência · construído em 20030,01% transferido117 m²R$ 1.281—
- 25/08/2014Rua Luís Flaquer, 17CasaResidência · construído em 2003117 m²R$ 215.000R$ 1.838/m²
- 23/04/2013Rua Luís Flaquer, 29CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 297 mil (90%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 11/01/2013Rua Luís Flaquer, 29CasaResidência · construído em 2003117 m²R$ 80.000R$ 684/m²
- 01/03/2012Rua Luís Flaquer, 81CasaResidência · construído em 1954205 m²R$ 340.000R$ 1.659/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.659/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.752/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- 2000–2009655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 690 mil |
| 2000–2009 | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Flaquer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 370 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 797 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 3.532/m² | R$ 413 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 666 mil |
| Nº 52 | Outros | 1 | R$ 571/m² | R$ 300 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 827 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 424 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 661 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Flaquer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Flaquer?
A Rua Luís Flaquer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Flaquer?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Luís Flaquer vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Flaquer?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Flaquer?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luís Flaquer, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.