Rua José Goncalves Gomide, 30 (Vila Guilherme)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.215/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 577 mil
137 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 810 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.215/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 577 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.762/m²
Unidade típica
R$ 515 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 5.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.015/m²
Financiadas36%
  1. 06/07/2026AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (74%)c/ vaga137 m²R$ 810.000R$ 5.912/m²
  2. 27/01/2026AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 577.421R$ 4.215/m²
  3. 07/11/2025AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 515.424R$ 3.762/m²
  4. 21/02/2025AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 704 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 880.000R$ 6.423/m²
  5. 05/12/2024AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (23%)c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  6. 29/11/2024AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 325.000R$ 2.372/m²
  7. 02/08/2024AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga137 m²R$ 173.000—
  8. 31/07/2024AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 535 mil (64%)c/ vaga137 m²R$ 835.000R$ 6.095/m²
  9. 03/05/2024AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 715.000R$ 5.219/m²
  10. 30/11/2023AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 790.000R$ 5.766/m²
  11. 30/11/2023AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
  12. 21/04/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga120 m²R$ 476.300R$ 3.969/m²
  13. 15/02/2023AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 770.000R$ 5.620/m²
  14. 08/12/2021AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
  15. 15/12/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 463.710R$ 3.385/m²
  16. 12/11/2021AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 485.500R$ 3.544/m²
  17. 27/10/2021AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 551.122R$ 4.023/m²
  18. 29/10/2021AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
  19. 03/09/2021AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
  20. 22/07/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 534.400R$ 3.901/m²
  21. 29/03/2021AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 149 mil (24%)c/ vaga137 m²R$ 615.000R$ 4.489/m²
  22. 11/02/2021AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 477 mil (70%)c/ vaga137 m²R$ 677.000R$ 4.942/m²
  23. 24/02/2021AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 490 mil (79%)c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
  24. 17/12/2020AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (41%)c/ vaga137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
  25. 27/11/2020AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 544.400R$ 3.974/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 101 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
19 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.235/m² · 5
2012—R$ 1.533/m² · 8
2013—R$ 2.273/m² · 9
2014—R$ 1.616/m² · 1
2017—R$ 2.634/m² · 5
2018R$ 3.850/m² · 15R$ 3.850/m² · 15
2019R$ 4.015/m² · 9R$ 3.900/m² · 11
2020R$ 4.248/m² · 5R$ 3.775/m² · 19
2021R$ 4.256/m² · 10R$ 3.660/m² · 24
2022—R$ 2.765/m² · 9
2023R$ 4.795/m² · 4R$ 3.734/m² · 10
2024R$ 5.529/m² · 4R$ 4.103/m² · 9
2025R$ 5.093/m² · 2R$ 3.762/m² · 7
2026R$ 5.064/m² · 2R$ 3.364/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas20182020202320252026
Ver tabela
201815 vendas · R$ 3.850/m²
20199 vendas · R$ 4.015/m²
20205 vendas · R$ 4.248/m²
202110 vendas · R$ 4.256/m²
20234 vendas · R$ 4.795/m²
20244 vendas · R$ 5.529/m²
20252 vendas · R$ 5.093/m²
20262 vendas · R$ 5.064/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1936%
  • Sem financiamento informado3464%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1936%R$ 11,8 mi
Sem financiamento informado3464%R$ 18,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5396%
  • Cessões de direitos23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5396%R$ 29,9 mi
Cessões de direitos23,6%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 515.424R$ 3.762/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Goncalves Gomide

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 1.893/m²R$ 153 mil
Nº 53Casa1R$ 1.548/m²R$ 334 mil
Nº 77Casa2R$ 3.082/m²R$ 641 mil
Nº 150Casa1R$ 2.824/m²R$ 240 mil
Nº 163Galpão, indústria e serviços1R$ 5.825/m²R$ 1,1 mi
Nº 166Casa1R$ 3.697/m²R$ 621 mil
Nº 173Galpão, indústria e serviços1R$ 1.426/m²R$ 406 mil
Nº 176Outros1R$ 2.952/m²R$ 629 mil
Nº 179Casa1R$ 5.821/m²R$ 792 mil
Nº 274Casa1R$ 5.996/m²R$ 947 mil

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