Rua Joaquina de Jesus, 58 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.292/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.292/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 453 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.606/m²Unidade típica
R$ 412 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.807/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.028/m²
Financiadas—
- 20/03/2026CS 5Residência · construído em 1996SFI · R$ 328 mil (80%)72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- 12/06/2025CS 3Residência · construído em 199672 m²R$ 409.000R$ 5.681/m²
- 16/04/2019CS 2Residência · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (50%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 02/10/2015CS 5Residência · construído em 199672 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 22/05/2012CS 13Residência · construído em 199679 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.112 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 627 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.344/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.212/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.948/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.681/m² · 1 | R$ 3.386/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 5.694/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.681/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 290 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 689 mil |
Calculadora
R$ 413.740R$ 5.591/m² · curva logradouro