Rua Joaquina de Jesus (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Joaquina de Jesus, na Vila Guilherme, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.606/m²6 vendas · mediana R$ 412 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2026Rua Joaquina de Jesus, 58CS 5Residência · construído em 1996SFI · R$ 328 mil (80%)72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- 15/07/2025Rua Joaquina de Jesus, 50CS 11Residência · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (37%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 11/06/2025Rua Joaquina de Jesus, 132CasaResidência · construído em 1988508 m²R$ 900.000R$ 1.772/m²
- 12/06/2025Rua Joaquina de Jesus, 58CS 3Residência · construído em 199672 m²R$ 409.000R$ 5.681/m²
- 02/06/2025Rua Joaquina de Jesus, 50CS 11Residência · construído em 199875 m²R$ 62.500R$ 833/m²
- 22/03/2024Rua Joaquina de Jesus, 148CasaResidência · construído em 195458 m²R$ 345.000R$ 5.948/m²
- 11/07/2023Rua Joaquina de Jesus, 50CS 4Residência · construído em 199875 m²R$ 315.936R$ 4.212/m²
- 07/10/2021Rua Joaquina de Jesus, 147CasaResidência · construído em 198750% transferido148 m²R$ 200.000—
- 16/04/2019Rua Joaquina de Jesus, 58CS 2Residência · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (50%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 28/12/2017Rua Joaquina de Jesus, 115CasaResidência · construído em 1976122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 02/10/2015Rua Joaquina de Jesus, 58CS 5Residência · construído em 199672 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 02/03/2015Rua Joaquina de Jesus, 50CS 7Residência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (63%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 22/05/2012Rua Joaquina de Jesus, 58CS 13Residência · construído em 199679 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
- 15/03/2012Rua Joaquina de Jesus, 144CasaResidência · construído em 2011288 m²R$ 300.000R$ 1.042/m²
- 04/04/2011Rua Joaquina de Jesus, 50CS 4Residência · construído em 199875 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.344/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.212/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 5.948/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.386/m² · 4 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70318%
- Anos 80212%
- Anos 901059%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 345 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 10 | 59% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 985 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 5.358 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquina de Jesus
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquina de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquina de Jesus?
A Rua Joaquina de Jesus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquina de Jesus?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Joaquina de Jesus vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquina de Jesus?
É o nº 50, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquina de Jesus?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Joaquina de Jesus, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.