Rua Joaquina de Jesus, 50 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.989/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.989/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 374 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.606/m²Unidade típica
R$ 412 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.807/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.103/m²
Financiadas—
- 15/07/2025CS 11Residência · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (37%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 02/06/2025CS 11Residência · construído em 199875 m²R$ 62.500R$ 833/m²
- 11/07/2023CS 4Residência · construído em 199875 m²R$ 315.936R$ 4.212/m²
- 02/03/2015CS 7Residência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (63%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 04/04/2011CS 4Residência · construído em 199875 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.190 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.344/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.028/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.212/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.948/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 3.386/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.694/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 378 mil |
Calculadora
R$ 413.740R$ 5.591/m² · curva logradouro