Rua Iberia (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Iberia, na Vila Guilherme, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.645/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 170, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.645/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.709/m²5 vendas · mediana R$ 925 mil (182 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.411/m²
Financiadas25%
- 31/07/2026Rua Iberia, 411JTO N 427Residência · construído em 2014SFH · R$ 780 mil (60%)322 m²R$ 1.300.000R$ 4.037/m²
- 29/05/2026Rua Iberia, 184CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 30/05/2025Rua Iberia, 80CasaResidência · construído em 2011182 m²R$ 1.040.000R$ 5.714/m²
- 03/06/2024Rua Iberia, 72LT BResidência · construído em 2003154 m²R$ 812.000R$ 5.273/m²
- 24/05/2024Rua Iberia, 80CasaResidência · construído em 2011182 m²R$ 803.780R$ 4.416/m²
- 13/01/2023Rua Iberia, 196CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 241.000R$ 2.008/m²
- 16/09/2022Rua Iberia, 230CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 10/11/2021Rua Iberia, 104CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (36%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 03/05/2021Rua Iberia, 44LT CResidência · construído em 2004117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
- 30/04/2020Rua Iberia, 178CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 07/04/2020Rua Iberia, 196CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 241.172R$ 2.010/m²
- 27/03/2017Rua Iberia, 380CasaResidência · construído em 1973146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 03/03/2017Rua Iberia, 414CasaResidência · construído em 2012107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 21/01/2016Rua Iberia, 418CasaResidência · construído em 2012107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 11/08/2015Rua Iberia, 81CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (54%)196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 15/01/2015Rua Iberia, 75CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (64%)238 m²R$ 375.000R$ 1.576/m²
- 23/12/2014Rua Iberia, 418CasaResidência · construído em 2012107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 29/08/2014Rua Iberia, 87CasaResidência · construído em 2013191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 29/05/2014Rua Iberia, 181CasaResidência · construído em 1986300 m²R$ 738.066R$ 2.460/m²
- 22/10/2013Rua Iberia, 72LT BResidência · construído em 2003154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
- 01/08/2012Rua Iberia, 99LT BResidência · construído em 2003221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 17/02/2012Rua Iberia, 91LT AResidência · construído em 2003221 m²R$ 490.000R$ 2.217/m²
- 30/11/2011Rua Iberia, 184CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (70%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 30/06/2011Rua Iberia, 380CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 355 mil (79%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 07/06/2011Rua Iberia, 181CasaResidência · construído em 1986300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 4 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.618/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.519/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.255/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.812/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.845/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.785/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.785/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70617%
- Anos 8038,3%
- 2000–20091131%
- 2010 em diante1644%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 31% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 16 | 44% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 785 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 927 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical514%
- Residencial horizontal3186%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 86% | R$ 16,6 mi |
Calculadora
R$ 1.039.058R$ 5.709/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iberia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 843 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 6.412/m² | R$ 987 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 650 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 861 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 5 | R$ 5.645/m² | R$ 337 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 685 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 3.124/m² | R$ 937 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 6.384/m² | R$ 958 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 2.740/m² | R$ 329 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.508/m² | R$ 691 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 7.607/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 600 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 6.115/m² | R$ 654 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iberia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iberia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iberia é de R$ 5.645/m², 30% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iberia?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Iberia vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iberia?
É o nº 170, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iberia?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Iberia, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.