Rua Gipoia, 83 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.438/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.438/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 451 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.661/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.227/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.321/m²
Financiadas—
- 01/03/2023CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 160.000—
- 18/03/2022CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 31/07/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
109 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.781/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.050/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.514/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.844/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.829/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.106/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.508/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 530.421R$ 4.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gipoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 161 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 641 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 2.455/m² | R$ 309 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.589/m² | R$ 296 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 737 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 170 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 600 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 4.092/m² | R$ 655 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 998 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.712/m² | R$ 502 mil |