Rua Gipoia (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Gipoia, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.661/m²6 vendas · mediana R$ 369 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 529 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.227/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 934 mil
Mediana da listaR$ 1.781/m²
Financiadas7%
- 22/08/2025Rua Gipoia, 19CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 01/07/2025Rua Gipoia, 185CasaResidência · construído em 1960132 m²R$ 934.000R$ 7.076/m²
- 03/07/2023Rua Gipoia, 34CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 210.000R$ 1.667/m²
- 01/03/2023Rua Gipoia, 83CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 160.000—
- 24/06/2022Rua Gipoia, 314CasaResidência · construído em 197686 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 13/04/2022Rua Gipoia, 61LOTE 28, QUADRA 20Residência · construído em 1973186 m²R$ 230.000R$ 1.237/m²
- 18/03/2022Rua Gipoia, 83CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 19/06/2021Rua Gipoia, 76CasaResidência · construído em 1983113 m²R$ 125.000R$ 1.106/m²
- 18/12/2019Rua Gipoia, 89CasaResidência · construído em 1974143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 20/02/2019Rua Gipoia, 10CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 21/05/2018Rua Gipoia, 163CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 295.000R$ 1.844/m²
- 18/01/2017Rua Gipoia, 30ANTIGO SEISResidência · construído em 197537,5% transferido125 m²R$ 97.500—
- 12/11/2015Rua Gipoia, 34CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 210.000R$ 1.667/m²
- 31/07/2015Rua Gipoia, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 31/03/2015Rua Gipoia, 289E FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 13/02/2014Rua Gipoia, 263E 265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982185 m²R$ 280.000R$ 1.514/m²
- 14/11/2012Rua Gipoia, 74CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (90%)113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 02/03/2012Rua Gipoia, 263E 265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982185 m²R$ 210.000R$ 1.135/m²
- 07/04/2011Rua Gipoia, 163CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 285.000R$ 1.781/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.050/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.514/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 6.508/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.508/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 701467%
- Anos 80524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 14 | 67% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial horizontal29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 530.421R$ 4.653/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gipoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 161 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 641 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 2.455/m² | R$ 309 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.589/m² | R$ 296 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 737 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 170 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.438/m² | R$ 451 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 600 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 4.092/m² | R$ 655 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 998 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.712/m² | R$ 502 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 277 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 257 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 671 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gipoia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gipoia?
A Rua Gipoia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gipoia?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Gipoia vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gipoia?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gipoia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Gipoia, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.