Rua Gabriel Orefice (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gabriel Orefice, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.335/m²3 vendas · mediana R$ 325 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Gabriel Orefice, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198166,66% transferido181 m²R$ 240.000—
- 29/11/2024Rua Gabriel Orefice, 193CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 286.000R$ 5.837/m²
- 21/08/2024Rua Gabriel Orefice, 217CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (60%)213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 23/11/2022Rua Gabriel Orefice, 246CasaResidência · construído em 201572 m²R$ 242.000R$ 3.361/m²
- 29/04/2020Rua Gabriel Orefice, 193CasaResidência · construído em 196760% transferido49 m²R$ 84.910—
- 20/03/2020Rua Gabriel Orefice, 209CasaResidência · construído em 1976127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 20/03/2020Rua Gabriel Orefice, 38CasaResidência · construído em 1972119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 20/03/2020Rua Gabriel Orefice, 193CasaResidência · construído em 196720% transferido49 m²R$ 28.000—
- 11/06/2019Rua Gabriel Orefice, 48CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 17/05/2019Rua Gabriel Orefice, 184CasaResidência · construído em 1956216 m²R$ 404.304R$ 1.872/m²
- 09/05/2018Rua Gabriel Orefice, 217CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 509 mil (80%)213 m²R$ 636.000R$ 2.986/m²
- 14/05/2014Rua Gabriel Orefice, 65E 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195466,67% transferidoSFH · R$ 170 mil (85%)153 m²R$ 200.000—
- 16/04/2014Rua Gabriel Orefice, 192CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 29/08/2011Rua Gabriel Orefice, 184CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 296 mil (80%)216 m²R$ 370.000R$ 1.713/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.862/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 5.266/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.266/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969750%
- Anos 70536%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 242 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel Orefice
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel Orefice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel Orefice?
A Rua Gabriel Orefice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel Orefice?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Gabriel Orefice vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel Orefice?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel Orefice?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gabriel Orefice, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.