Rua Filipe de Lorenzo (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Filipe de Lorenzo, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Filipe de Lorenzo, 70LOTE 1Residência · construído em 2023120 m²R$ 890.000R$ 7.417/m²
- 20/12/2024Rua Filipe de Lorenzo, 67CS HResidência · construído em 1998183 m²R$ 570.000R$ 3.115/m²
- 16/03/2022Rua Filipe de Lorenzo, 4848 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197785,71% transferido99 m²R$ 200.000—
- 22/03/2021Rua Filipe de Lorenzo, 67CS GResidência · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (27%)183 m²R$ 640.000R$ 3.497/m²
- 10/11/2017Rua Filipe de Lorenzo, 28CasaResidência · construído em 1985240 m²R$ 500.000R$ 2.083/m²
- 03/02/2016Rua Filipe de Lorenzo, 67CS EResidência · construído em 1998172 m²R$ 100.000R$ 581/m²
- 30/11/2012Rua Filipe de Lorenzo, 67CS DResidência · construído em 1998SFH · R$ 267 mil (72%)183 m²R$ 370.000R$ 2.022/m²
- 31/03/2011Rua Filipe de Lorenzo, 67CS AResidência · construído em 1998172 m²R$ 170.000R$ 988/m²
- 27/01/2011Rua Filipe de Lorenzo, 28CasaResidência · construído em 1985240 m²R$ 75.676R$ 315/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 988/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 581/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 7.417/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 988/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 581/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90550%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 626 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Filipe de Lorenzo
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe de Lorenzo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipe de Lorenzo?
A Rua Filipe de Lorenzo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipe de Lorenzo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Filipe de Lorenzo vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipe de Lorenzo?
É o nº 67, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipe de Lorenzo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Filipe de Lorenzo, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.