Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 34 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.783/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 966 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 655 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.783/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 966 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.845/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 838 mil
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas—
- 19/02/2026CasaResidência · construído em 2011167 m²R$ 655.000R$ 3.922/m²
- 24/03/2021CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (47%)167 m²R$ 838.000R$ 5.018/m²
- 25/12/2020CasaResidência · construído em 2011167 m²R$ 653.000R$ 3.910/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 966 mil
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.329/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.011/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.549/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.650/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.192/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.480/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 4.397/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.018/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.949/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.202/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 838 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 711.405R$ 3.845/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 740 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 932 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 10.729/m² | R$ 880 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 3.871/m² | R$ 794 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 532 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 622 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 5 | R$ 4.342/m² | R$ 296 mil |