Rua Emilio Rodrigues, 185 (Vila Guilherme)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.770/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 62 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.770/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 62 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.770/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 986/m² – R$ 1.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 811/m²
Financiadas0%
- 01/10/2025VAGA 28PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
- 01/10/2025VAGA 29PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
- 02/01/2025VAGA 59PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 55.925R$ 1.748/m²
- 02/01/2025VAGA 60PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 55.925R$ 1.748/m²
- 15/10/2024VAGA 35MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 15/10/2024VAGA 36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 31/10/2024VAGA 25PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 31/10/2024VAGA 26MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 25.000R$ 676/m²
- 10/05/2024VAGA 39PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 10/05/2024VAGA 40PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 10/05/2024VAGA 41PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 07/11/2023VAGA 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 34.000R$ 919/m²
- 07/11/2023VAGA 47MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 34.000R$ 919/m²
- 30/11/2021VAGA 29PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido32 m²R$ 18.750—
- 30/11/2021VAGA 28PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido32 m²R$ 18.750—
- 01/10/2021VAGA 47MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 12.000R$ 324/m²
- 01/10/2021VAGA 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 12.000R$ 324/m²
- 12/04/2021VAGA 16PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
- 12/04/2021VAGA 17MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 35.000R$ 946/m²
- 21/09/2020VAGA 41PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 11.000R$ 344/m²
- 21/09/2020VAGA 40PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 11.000R$ 344/m²
- 21/09/2020VAGA 39PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 11.000R$ 344/m²
- 30/08/2019VAGA 24MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 31/08/2019VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 19/10/2018VAGA 35MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 30.000R$ 811/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.450 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 453/m² · 8 | R$ 594/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 6 | R$ 1.301/m² · 6 |
| 2013 | R$ 405/m² · 6 | R$ 405/m² · 6 |
| 2015 | R$ 291/m² · 4 | R$ 291/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.384/m² · 4 | R$ 1.384/m² · 4 |
| 2018 | R$ 811/m² · 2 | R$ 811/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 1.457/m² · 2 |
| 2020 | R$ 344/m² · 3 | R$ 344/m² · 3 |
| 2021 | R$ 635/m² · 4 | R$ 635/m² · 4 |
| 2023 | R$ 919/m² · 2 | R$ 919/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.622/m² · 7 | R$ 1.622/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.514/m² · 4 | R$ 2.514/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 453/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 405/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 291/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 811/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 344/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 635/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 919/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,1%
- Sem financiamento informado4796%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 96% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 56.651R$ 1.770/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilio Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 666 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 2.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 494 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 657 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 784 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.331/m² | R$ 650 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 606 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 133 mil |