Rua Emilio Rodrigues (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Emilio Rodrigues, na Vila Guilherme, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.093/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 185, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.093/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 549 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.772/m²13 vendas · mediana R$ 62 mil (32 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 57 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 985/m² – R$ 1.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 919/m²
Financiadas0%
- 01/10/2025Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 29PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
- 01/10/2025Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 28PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
- 02/01/2025Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 60PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 55.925R$ 1.748/m²
- 02/01/2025Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 59PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 55.925R$ 1.748/m²
- 15/10/2024Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 15/10/2024Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 35MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 31/10/2024Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 25PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 31/10/2024Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 26MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 25.000R$ 676/m²
- 10/05/2024Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 40PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 10/05/2024Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 41PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 10/05/2024Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 39PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 07/11/2023Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 34.000R$ 919/m²
- 07/11/2023Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 47MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 34.000R$ 919/m²
- 30/11/2021Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 29PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido32 m²R$ 18.750—
- 30/11/2021Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 28PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido32 m²R$ 18.750—
- 01/10/2021Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 12.000R$ 324/m²
- 01/10/2021Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 47MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 12.000R$ 324/m²
- 12/04/2021Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 16PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
- 12/04/2021Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 17MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 35.000R$ 946/m²
- 21/09/2020Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 40PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 11.000R$ 344/m²
- 21/09/2020Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 39PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 11.000R$ 344/m²
- 21/09/2020Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 41PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 11.000R$ 344/m²
- 30/08/2019Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 24MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 31/08/2019Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 19/10/2018Rua Emilio Rodrigues, 185VAGA 36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200537 m²R$ 30.000R$ 811/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 594/m² · 6 | R$ 965/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 6 | R$ 1.432/m² · 26 |
| 2013 | R$ 405/m² · 6 | R$ 726/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.417/m² · 23 |
| 2015 | R$ 291/m² · 4 | R$ 779/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.384/m² · 4 | R$ 1.613/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 22 |
| 2018 | R$ 811/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 1.684/m² · 16 |
| 2020 | R$ 344/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 21 |
| 2021 | R$ 635/m² · 4 | R$ 1.720/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 2.401/m² · 30 |
| 2023 | R$ 919/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 40 |
| 2024 | R$ 1.622/m² · 7 | R$ 2.742/m² · 44 |
| 2025 | R$ 2.514/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 1.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 594/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 405/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 291/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 811/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 344/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 635/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 919/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,3%
- Anos 7088,8%
- Anos 8022,2%
- 2000–20097886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 8,8% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,2% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 78 | 86% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,3%
- Sem financiamento informado5495%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 95% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7886%
- Residencial horizontal1314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 86% | R$ 8,9 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 14% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 56.702R$ 1.772/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 666 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.416/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 2.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 3.747/m² | R$ 495 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 658 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 785 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 650 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 606 mil |
| Nº 185 | Vaga de garagem | 50 | R$ 1.772/m² | R$ 62 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 133 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emilio Rodrigues é de R$ 4.093/m², 6% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Rodrigues?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Emilio Rodrigues vale cerca de R$ 549 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Rodrigues?
É o nº 185, com 50 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Rodrigues?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Emilio Rodrigues, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.