Rua Dirce, 488 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.126/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.126/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 533 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.930/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.839/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.567/m²
Financiadas—
- 24/04/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 14/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.184/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.344/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.452/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.483/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Calculadora
R$ 512.672R$ 4.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dirce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 427 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 706 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 2.420/m² | R$ 225 mil |
| Nº 435 | Casa | 4 | R$ 5.593/m² | R$ 520 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 4.252/m² | R$ 400 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 3.387/m² | R$ 366 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 476 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 706/m² | R$ 64 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 817 mil |