Rua Dirce, 469 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 706/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 64 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 25 mil
Preço mediano · Casa
R$ 706/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 64 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.930/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.839/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 549/m²
Financiadas—
- 17/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido450 m²R$ 25.000—
- 08/02/2022CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 50.000R$ 549/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 197 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 32 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.184/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.344/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.452/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2022 | R$ 549/m² · 1 | R$ 1.483/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
Calculadora
R$ 512.672R$ 4.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dirce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 427 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 706 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 2.420/m² | R$ 225 mil |
| Nº 435 | Casa | 4 | R$ 5.593/m² | R$ 520 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 4.252/m² | R$ 400 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 3.387/m² | R$ 366 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 476 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 5.126/m² | R$ 533 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 817 mil |