Rua Con Luís Gonzaga Biazi, 270 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.325/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.325/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.325/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.407/m² – R$ 6.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 02/03/2023AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 03/06/2022AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 08/11/2021AP. 09Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 207 mil (84%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
~2 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 309.908R$ 6.325/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Con Luís Gonzaga Biazi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 5.994/m² | R$ 833 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 988 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 632 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 821 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 511 mil |