Rua Con Luís Gonzaga Biazi, 263 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 632 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.235/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.099/m² – R$ 5.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 582 mil
Mediana da listaR$ 2.643/m²
Financiadas—
- 17/08/2023CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 475.000R$ 2.375/m²
- 17/02/2023CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 582.070R$ 2.910/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
232 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 632 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.457/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.054/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.492/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.338/m² · 1 |
Calculadora
R$ 588.712R$ 4.235/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Luís Gonzaga Biazi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 5.994/m² | R$ 833 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 988 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 6.325/m² | R$ 240 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 821 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 511 mil |