Rua Cassio de Almeida, 361 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.665/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.665/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 573 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.794/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.558/m² – R$ 6.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.767/m²
Financiadas—
- 23/01/2023CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 317 mil (61%)86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 25/03/2015CasaResidência · construído em 197486 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.537/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.263/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.521/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.312/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.670/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.900/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.197/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.794/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 622.673R$ 4.790/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cassio de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 468 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 646 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 662 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 930 mil |
| Nº 352 | Loja | 2 | R$ 2.456/m² | R$ 646 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 4.163/m² | R$ 437 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 866 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 426 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 729 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 554 mil |