Rua Cassio de Almeida, 326 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2015 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.887/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2015
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.887/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 346 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.794/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.558/m² – R$ 6.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2015 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 30/04/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
212 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.537/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.263/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.521/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.312/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.670/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.900/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.197/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.794/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 622.673R$ 4.790/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cassio de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.776/m² | R$ 853 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 7.913/m² | R$ 791 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 468 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 646 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 662 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 930 mil |
| Nº 352 | Loja | 2 | R$ 2.456/m² | R$ 646 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 6.665/m² | R$ 573 mil |