Rua Belchior de Ordas, 319 (Vila Guilherme)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.765/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.765/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 268 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.765/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.938/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.803/m²
Financiadas71%
- 05/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200066,66% transferido73 m²R$ 204.960—
- 15/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 192 mil (80%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 22/12/2023AP 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 188 mil (80%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 28/09/2023AP 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 70 mil (54%)73 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 24/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 166 mil (77%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 30/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200070 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 17/04/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 95 mil (45%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 03/04/2014AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 202.000R$ 2.730/m²
- 28/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 179 mil (85%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 20/06/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 55 mil (42%)73 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 13/05/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200073 m²R$ 47.050R$ 645/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
595 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~10 unidades de 73 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.213/m² · 2 | R$ 1.781/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 2.730/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 2.478/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 274.857R$ 3.765/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belchior de Ordas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 5.950/m² | R$ 660 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.421/m² | R$ 424 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 654 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 505 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 462 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 812 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 864 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 568 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 680 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 665 mil |