Rua Belchior de Ordas (Vila Guilherme)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Belchior de Ordas, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.765/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 319, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.765/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
24
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 275 mil
~73 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.539/m²3 vendas · mediana R$ 499 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 615 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.016/m² – R$ 6.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas20%
  1. 26/02/2025Rua Belchior de Ordas, 515E 517 E 521Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
  2. 05/10/2023Rua Belchior de Ordas, 279CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 312 mil (80%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
  3. 06/05/2022Rua Belchior de Ordas, 101CasaResidência · construído em 2010111 m²R$ 388.697R$ 3.502/m²
  4. 05/08/2016Rua Belchior de Ordas, 481CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
  5. 05/02/2015Rua Belchior de Ordas, 297CasaResidência · construído em 1981176 m²R$ 469.000R$ 2.665/m²
  6. 15/12/2014Rua Belchior de Ordas, 213CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 342 mil (90%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  7. 29/09/2014Rua Belchior de Ordas, 453CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (82%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  8. 29/11/2013Rua Belchior de Ordas, 275CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 196 mil (75%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  9. 05/09/2013Rua Belchior de Ordas, 341CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (22%)108 m²R$ 445.000R$ 4.120/m²
  10. 27/07/2013Rua Belchior de Ordas, 101CasaResidência · construído em 2010111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
  11. 01/02/2013Rua Belchior de Ordas, 101CasaResidência · construído em 2010111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
  12. 20/06/2012Rua Belchior de Ordas, 121121 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido298 m²R$ 88.000—
  13. 09/12/2011Rua Belchior de Ordas, 121121 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980298 m²R$ 160.000R$ 537/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Guilherme
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Guilherme
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Guilherme
2011R$ 537/m² · 1R$ 1.635/m² · 201
2012—R$ 1.882/m² · 156
2013R$ 3.596/m² · 4R$ 2.378/m² · 182
2014R$ 3.637/m² · 2R$ 2.609/m² · 154
2015R$ 2.665/m² · 1R$ 2.778/m² · 117
2016R$ 2.782/m² · 1R$ 2.782/m² · 91
2017—R$ 2.700/m² · 117
2018—R$ 2.769/m² · 130
2019—R$ 2.941/m² · 141
2020—R$ 3.295/m² · 168
2021—R$ 3.503/m² · 232
2022R$ 3.502/m² · 1R$ 3.694/m² · 198
2023R$ 5.652/m² · 1R$ 3.937/m² · 205
2024—R$ 3.763/m² · 207
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 4.293/m² · 174
2026—R$ 4.507/m² · 125

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420114 vendas2014201620232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 537/m²
20134 vendas · R$ 3.596/m²
20142 vendas · R$ 3.637/m²
20151 vendas · R$ 2.665/m²
20161 vendas · R$ 2.782/m²
20221 vendas · R$ 3.502/m²
20231 vendas · R$ 5.652/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196928,3%
  • Anos 70313%
  • Anos 80417%
  • 2000–20091250%
  • 2010 em diante313%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196928,3%R$ 995 mil
Anos 70313%R$ 1 mi
Anos 80417%R$ 1 mi
2000–20091250%R$ 2,4 mi
2010 em diante313%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado650%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1146%
  • Residencial horizontal1354%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1146%R$ 1,9 mi
Residencial horizontal1354%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 614.776R$ 5.539/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Belchior de Ordas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Casa3R$ 5.950/m²R$ 660 mil
Nº 121Casa1R$ 1.421/m²R$ 424 mil
Nº 213Casa1R$ 6.539/m²R$ 654 mil
Nº 275Casa1R$ 7.319/m²R$ 505 mil
Nº 279Casa1R$ 6.693/m²R$ 462 mil
Nº 297Casa1R$ 4.616/m²R$ 812 mil
Nº 319Apartamento9R$ 3.765/m²R$ 268 mil
Nº 341Casa1R$ 8.003/m²R$ 864 mil
Nº 453Casa1R$ 5.978/m²R$ 568 mil
Nº 481Casa1R$ 4.789/m²R$ 680 mil
Nº 515Casa1R$ 5.539/m²R$ 665 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Belchior de Ordas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Belchior de Ordas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Belchior de Ordas é de R$ 3.765/m², 13% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Belchior de Ordas?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua Belchior de Ordas vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Belchior de Ordas?

É o nº 319, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belchior de Ordas?

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Belchior de Ordas, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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