Rua Anacleto, 65 (Vila Guilherme)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.789/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.789/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 225 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.072/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.545/m² – R$ 4.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas30%
- 25/04/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 25/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 23/12/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 23/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 26/09/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 30/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 120 mil (46%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 17/04/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 170 mil (63%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 15/02/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 14/07/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 31/03/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (64%)47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 675 mil
~3 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.051/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.769/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.923/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.251/m² · 2 | R$ 3.551/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.787/m² · 6 | R$ 4.255/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.191/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.191/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1362%
- Residencial horizontal838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 62% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 38% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 191.404R$ 4.072/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anacleto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 5.990/m² | R$ 605 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 543 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 9.545/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 379 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.693/m² | R$ 979 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 35 | R$ 3.645/m² | R$ 711 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.702/m² | R$ 555 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 305 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 980 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 258 mil |