Rua Anacleto, 101 (Vila Guilherme)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.645/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 711 mil
195 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 695 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.645/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 711 mil (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.072/m²
Unidade típica
R$ 191 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.545/m² – R$ 4.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas23%
  1. 09/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 695.000R$ 3.564/m²
  2. 20/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 658.000R$ 3.374/m²
  3. 05/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200323,19% transferido195 m²R$ 145.000—
  4. 23/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 496 mil (73%)195 m²R$ 675.000R$ 3.462/m²
  5. 20/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
  6. 03/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 620.000R$ 3.179/m²
  7. 24/05/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 780.000R$ 4.000/m²
  8. 13/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003320 m²R$ 1.100.000R$ 3.438/m²
  9. 25/05/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
  10. 31/03/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 695.000R$ 3.564/m²
  11. 27/02/2023AP 63 ED BRAGANCAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (22%)195 m²R$ 690.000R$ 3.538/m²
  12. 10/02/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 456 mil (80%)195 m²R$ 570.000R$ 2.923/m²
  13. 28/12/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 590.000R$ 3.026/m²
  14. 26/10/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 587.000R$ 3.010/m²
  15. 07/03/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (30%)195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
  16. 20/02/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 540.000R$ 2.769/m²
  17. 09/06/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 575.000R$ 2.949/m²
  18. 10/04/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 495.000R$ 2.538/m²
  19. 24/01/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 540.000R$ 2.769/m²
  20. 07/08/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 585.000R$ 3.000/m²
  21. 02/07/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
  22. 08/05/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (30%)195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
  23. 09/09/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (80%)195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
  24. 23/07/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido195 m²R$ 180.000—
  25. 16/06/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 303 mil (62%)195 m²R$ 490.000R$ 2.513/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.441 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,8 mi
~139 unidades de 195 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 3.770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.051/m² · 1R$ 1.051/m² · 1
2012R$ 1.875/m² · 3R$ 1.875/m² · 3
2013R$ 2.462/m² · 3R$ 2.462/m² · 3
2014R$ 2.564/m² · 7R$ 2.564/m² · 7
2015R$ 2.051/m² · 3R$ 2.051/m² · 3
2017R$ 2.769/m² · 3R$ 2.769/m² · 3
2019R$ 2.923/m² · 2R$ 2.923/m² · 2
2020R$ 3.018/m² · 2R$ 3.018/m² · 2
2021R$ 2.923/m² · 1R$ 2.923/m² · 1
2023R$ 3.488/m² · 4R$ 3.551/m² · 6
2024R$ 3.179/m² · 3R$ 4.255/m² · 9
2025R$ 3.462/m² · 1R$ 3.191/m² · 3
2026R$ 3.469/m² · 2R$ 3.469/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120137 vendas20152019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.051/m²
20123 vendas · R$ 1.875/m²
20133 vendas · R$ 2.462/m²
20147 vendas · R$ 2.564/m²
20153 vendas · R$ 2.051/m²
20173 vendas · R$ 2.769/m²
20192 vendas · R$ 2.923/m²
20202 vendas · R$ 3.018/m²
20211 vendas · R$ 2.923/m²
20234 vendas · R$ 3.488/m²
20243 vendas · R$ 3.179/m²
20251 vendas · R$ 3.462/m²
20262 vendas · R$ 3.469/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 10,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 20,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 489 mil

Calculadora

R$ 191.404R$ 4.072/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Anacleto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa2R$ 5.990/m²R$ 605 mil
Nº 28Casa1R$ 6.537/m²R$ 543 mil
Nº 62Casa1R$ 9.545/m²R$ 1,1 mi
Nº 65Apartamento10R$ 4.789/m²R$ 225 mil
Nº 75Casa1R$ 5.577/m²R$ 379 mil
Nº 97Casa1R$ 9.693/m²R$ 979 mil
Nº 104Casa2R$ 4.702/m²R$ 555 mil
Nº 224Casa1R$ 2.524/m²R$ 305 mil
Nº 234Casa1R$ 5.238/m²R$ 980 mil
Nº 246Casa1R$ 2.835/m²R$ 258 mil

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