Rua Alfredo Mário Pizzoti, 461 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.747/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.747/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 397 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.044/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.347/m² – R$ 5.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas—
- 24/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 04/09/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Calculadora
R$ 670.051R$ 5.038/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Mário Pizzoti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 482 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 742 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 609 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 844 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 210 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 519 mil |
| Nº 317 | Terreno | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 403 mil |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 471 | Loja | 2 | R$ 6.926/m² | R$ 693 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 432 mil |