Rua Alfredo Mário Pizzoti (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alfredo Mário Pizzoti, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 461, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.044/m²4 vendas · mediana R$ 676 mil (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua Alfredo Mário Pizzoti, 461CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 20/05/2025Rua Alfredo Mário Pizzoti, 193195Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964155 m²R$ 670.000R$ 4.323/m²
- 20/03/2023Rua Alfredo Mário Pizzoti, 283CasaResidência · construído em 1992150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 09/03/2022Rua Alfredo Mário Pizzoti, 255CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 04/09/2019Rua Alfredo Mário Pizzoti, 461CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 12/09/2019Rua Alfredo Mário Pizzoti, 372CasaResidência · construído em 196450% transferido130 m²R$ 17.500—
- 19/07/2019Rua Alfredo Mário Pizzoti, 114E 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 174.133R$ 1.451/m²
- 24/01/2019Rua Alfredo Mário Pizzoti, 305CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 03/07/2017Rua Alfredo Mário Pizzoti, 313CasaResidência · construído em 1974122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 30/04/2014Rua Alfredo Mário Pizzoti, 125CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 274.000R$ 2.946/m²
- 21/03/2014Rua Alfredo Mário Pizzoti, 114E 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196466,67% transferido120 m²R$ 67.000—
- 17/08/2012Rua Alfredo Mário Pizzoti, 20CasaResidência · construído em 197950% transferido84 m²R$ 46.369—
- 19/08/2011Rua Alfredo Mário Pizzoti, 305CasaResidência · construído em 196450% transferido80 m²R$ 26.539—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 1.625/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.576/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.576/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691050%
- Anos 70630%
- Anos 90420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 265 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1467%
- Comercial horizontal524%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 24% | R$ 798 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Mário Pizzoti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 275 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 482 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 742 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 609 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 844 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 210 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 519 mil |
| Nº 317 | Terreno | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 403 mil |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.747/m² | R$ 397 mil |
| Nº 471 | Loja | 2 | R$ 6.926/m² | R$ 693 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Mário Pizzoti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Mário Pizzoti?
A Rua Alfredo Mário Pizzoti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Mário Pizzoti?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Alfredo Mário Pizzoti vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Mário Pizzoti?
É o nº 461, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Mário Pizzoti?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alfredo Mário Pizzoti, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.