Avenida General Ataliba Leonel, 1490 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.657/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 452 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.657/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (452 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.008/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.684/m² – R$ 6.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.319/m²
Financiadas—
- 20/04/2023E 1492 -Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964452 m²R$ 1.500.000R$ 3.319/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
312 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.964/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 469/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 3.319/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 2.498 |
Calculadora
R$ 811.272R$ 5.008/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1555 | Terreno | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1563 | Terreno | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1579 | Terreno | 2 | R$ 5.063/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1584 | Loja | 2 | R$ 4.835/m² | R$ 725 mil |
| Nº 1592 | Loja | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1618 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1636 | Casa | 2 | R$ 5.595/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1637 | Terreno | 2 | R$ 7.394/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1853 | Hotel e flat | 140 | R$ 1.455/m² | R$ 160 mil |
| Nº 1858 | Loja | 1 | R$ 8.190/m² | R$ 10,1 mi |