Rua Vanda (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vanda, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.609/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Rua Vanda, 98CasaResidência · construído em 197793 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 03/12/2025Rua Vanda, 121CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 08/07/2025Rua Vanda, 38CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
- 07/02/2023Rua Vanda, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981160 m²R$ 521.000R$ 3.256/m²
- 27/03/2015Rua Vanda, 121CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 28/01/2013Rua Vanda, 121CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 23/10/2012Rua Vanda, 90BResidência · construído em 196782 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 31/07/2012Rua Vanda, 101CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 06/07/2012Rua Vanda, 21CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 05/08/2011Rua Vanda, 73131 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967104 m²R$ 232.000R$ 2.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 3.110/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 5.661/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70758%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 521 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vanda
Perguntas frequentes sobre a Rua Vanda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vanda?
A Rua Vanda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vanda?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Vanda vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vanda?
É o nº 121, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vanda?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vanda, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.