Rua Teofrasto, 163 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.868/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.868/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 342 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.749/m²
Financiadas—
- 18/11/2025CasaResidência · construído em 1993MCMV · R$ 192 mil (60%)183 m²R$ 320.000R$ 1.749/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 811 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.599/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.902/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.749/m² · 1 | R$ 1.749/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro