Rua Tapanhuma, 247 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.451/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.451/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 04/07/2023CasaResidência · construído em 2008156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 08/10/2021CasaResidência · construído em 200820% transferido156 m²R$ 200.000—
- 03/12/2015CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (42%)156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 08/05/2015CasaResidência · construído em 2008156 m²R$ 310.000R$ 1.987/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.724/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.449/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.449/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro