Rua Santa Batilde, 50 (Vila Formosa)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 163 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.273/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 163 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.273/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 295 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.226/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.911/m²
Financiadas25%
- 14/05/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 14/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 30/07/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 226.000R$ 3.965/m²
- 31/07/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 226.000R$ 3.965/m²
- 31/07/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 174.000R$ 3.955/m²
- 31/07/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 174.000R$ 3.955/m²
- 19/03/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202386 m²R$ 317.804R$ 3.695/m²
- 22/10/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 249.000R$ 5.659/m²
- 23/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 291 mil (76%)56 m²R$ 385.000R$ 6.875/m²
- 07/05/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 270 mil (72%)57 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
- 20/05/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 265 mil (81%)57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
- 27/05/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
749 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~16 unidades de 56 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 554 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.206/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.702/m² · 5 | R$ 5.062/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.955/m² · 5 | R$ 3.955/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.406/m² · 2 | R$ 5.406/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 83% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3079%
- Dação, permuta e outros onerosos821%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 79% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 21% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2053%
- Residencial horizontal1847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 53% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 47% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 240.867R$ 4.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Batilde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 620 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 516 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 497 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 962 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 626 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 484 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 912 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 3.720/m² | R$ 223 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 523 mil |