Rua Santa Batilde, 103 (Vila Formosa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 223 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.226/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas13%
- 21/11/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202210,97% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)53 m²R$ 290.000—
- 17/09/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 13/03/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 121.400R$ 2.023/m²
- 09/02/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 11/09/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 01/08/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 01/08/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 10/07/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
195 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.206/m² · 4 | R$ 4.206/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 5.062/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.955/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.406/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical867%
- Residencial horizontal433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 240.867R$ 4.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Batilde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 620 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 516 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 12 | R$ 5.273/m² | R$ 295 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 497 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 962 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 626 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 484 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 912 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 523 mil |