Rua Santa Batilde (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Santa Batilde, na Vila Formosa, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.226/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.226/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 241 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas8%
- 02/10/2025Rua Santa Batilde, 3CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 05/04/2024Rua Santa Batilde, 50APTO. 63Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 158.750—
- 14/03/2024Rua Santa Batilde, 50APTO. 66Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 240.000—
- 15/02/2024Rua Santa Batilde, 50APTO. 72Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 350.000—
- 05/02/2024Rua Santa Batilde, 50APTO 106 9 PAVIMENResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19591,64% transferidoSFH · R$ 180 mil (57%)124 m²R$ 318.000—
- 16/02/2024Rua Santa Batilde, 50APTO. 102Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 150.000—
- 15/01/2024Rua Santa Batilde, 50apartamento 105Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19591,64% transferidoSFH · R$ 215 mil (68%)124 m²R$ 315.000—
- 23/01/2024Rua Santa Batilde, 50APTO. 43Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 158.750—
- 23/01/2024Rua Santa Batilde, 50APTO.62Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 158.750—
- 28/12/2023Rua Santa Batilde, 50CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195916,96% transferido124 m²R$ 350.000—
- 21/12/2023Rua Santa Batilde, 50APTO. 64Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 230.000—
- 21/12/2023Rua Santa Batilde, 50APTO. 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 230.000—
- 20/12/2023Rua Santa Batilde, 50APTO. 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 200.000—
- 29/11/2023Rua Santa Batilde, 50APTO. 51Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,67% transferido124 m²R$ 220.000—
- 04/09/2023Rua Santa Batilde, 50AP. 28Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,73% transferido124 m²R$ 250.000—
- 04/09/2023Rua Santa Batilde, 50AP. 42Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19594,77% transferido124 m²R$ 250.000—
- 04/09/2023Rua Santa Batilde, 50AP. 29Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19595,46% transferido124 m²R$ 250.000—
- 04/09/2023Rua Santa Batilde, 50APTO 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19595,2% transferido124 m²R$ 250.000—
- 16/02/2023Rua Santa Batilde, 103apto 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202210,55% transferido478 m²R$ 175.000—
- 22/02/2023Rua Santa Batilde, 103apartamento 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202210,55% transferido478 m²R$ 175.000—
- 23/11/2022Rua Santa Batilde, 103Apto 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,37% transferido478 m²R$ 120.000—
- 30/06/2021Rua Santa Batilde, 64VILA FORMOSAResidência · construído em 1974125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 06/11/2020Rua Santa Batilde, 5856 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 06/11/2020Rua Santa Batilde, 50CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 06/12/2019Rua Santa Batilde, 103CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 5.028/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692136%
- Anos 7046,8%
- Anos 8023,4%
- 2010 em diante3254%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 36% | R$ 6 mi |
| Anos 70 | 4 | 6,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,4% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 32 | 54% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
- Sem financiamento informado4187%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 13% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 87% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Dação, permuta e outros onerosos814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 14 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 14% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2847%
- Residencial horizontal3051%
- Comercial horizontal11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 47% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 51% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Batilde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 620 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 516 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 12 | R$ 5.273/m² | R$ 295 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 497 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 962 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 626 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 484 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 912 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 3.720/m² | R$ 223 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Batilde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Batilde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Batilde é de R$ 4.226/m², 7% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Batilde?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Santa Batilde vale cerca de R$ 241 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Batilde?
É o nº 50, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Batilde?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Santa Batilde, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.