Rua Rei Alberto da Belgica, 486 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2017 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.946/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2017
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 347 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.817/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.408/m² – R$ 2.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.301/m²
Financiadas—
- 19/05/2017CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 213 mil (67%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 22/02/2017CasaResidência · construído em 197388 m²R$ 85.000R$ 966/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.152/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.147/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 573/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 2.301/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.655/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.097/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.408/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 357.746R$ 2.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rei Alberto da Belgica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.426/m² | R$ 354 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 413 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 673 mil |
| Nº 431 | Outros | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 397 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 589 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 388 mil |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 359 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 228 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 357 mil |