Rua Rei Alberto da Belgica, 388 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.906/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.906/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.817/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.408/m² – R$ 2.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (63%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
159 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 383 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.152/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.147/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 573/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.301/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.655/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.097/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.408/m² · 2 |
Calculadora
R$ 357.746R$ 2.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rei Alberto da Belgica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.358/m² | R$ 486 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 427 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 416 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.426/m² | R$ 354 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 673 mil |
| Nº 431 | Outros | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 397 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 589 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 3.946/m² | R$ 347 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 388 mil |