Rua Professor Carini, 69 (Vila Formosa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.082/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.082/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 311 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.550/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 1.774/m²
Financiadas50%
- 11/05/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 10/03/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 208 mil (78%)c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
- 05/03/2021AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 07/04/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 206.000R$ 2.040/m²
- 02/12/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 110.000R$ 1.019/m²
- 28/08/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 155 mil (81%)c/ vaga101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 30/08/2013AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 127 mil (65%)c/ vaga101 m²R$ 195.000R$ 1.931/m²
- 12/03/2012AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (83%)c/ vaga108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 14/11/2011AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 40 mil (57%)c/ vaga101 m²R$ 70.000R$ 693/m²
- 15/09/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 145.000R$ 1.343/m²
- 30/08/2011AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 19894,8% transferidoSFH · R$ 19 mil (17%)c/ vaga101 m²R$ 110.000—
- 31/05/2011AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 90.000R$ 891/m²
- 29/03/2011AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 110.000R$ 1.019/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.056 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~21 unidades de 101 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 519 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 955/m² · 4 | R$ 955/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 1.931/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 3.128/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.019/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 2.376/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 955/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 575 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 556 mil |
Calculadora
R$ 491.429R$ 4.550/m² · curva bairro