Rua Professor Carini, 161 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.484/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 740 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.331/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas—
- 12/07/2023CASA 1Residência · construído em 2011135 m²R$ 485.000R$ 3.593/m²
- 31/08/2020CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 370 mil (74%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 10/06/2019CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (28%)131 m²R$ 284.240R$ 2.170/m²
- 14/01/2013CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (90%)135 m²R$ 435.000R$ 3.222/m²
- 01/06/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 375 mil (89%)131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 535/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.206/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.748/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.881/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 784 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 485 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 584.526R$ 4.330/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Carini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 12 | R$ 3.082/m² | R$ 311 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 431 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 554 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 591 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 852 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 7.034/m² | R$ 450 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 551 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 454 mil |