Rua Ouricuri (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ouricuri, na Vila Formosa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.984/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 294 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.919/m² – R$ 2.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 863 mil
Mediana da listaR$ 1.979/m²
Financiadas6%
- 22/12/2025Rua Ouricuri, 268CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
- 26/11/2025Rua Ouricuri, 510CasaResidência · construído em 1986148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 21/10/2025Rua Ouricuri, 204PT LT 14 QD 80Residência · construído em 1984252 m²R$ 500.000R$ 1.984/m²
- 24/10/2023Rua Ouricuri, 237CasaResidência · construído em 1981214 m²R$ 665.117R$ 3.108/m²
- 15/02/2023Rua Ouricuri, 492CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197870 m²R$ 61.000R$ 871/m²
- 28/06/2022Rua Ouricuri, 554CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988200 m²R$ 863.386R$ 4.317/m²
- 07/06/2022Rua Ouricuri, 146CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (75%)130 m²R$ 422.777R$ 3.252/m²
- 30/09/2021Rua Ouricuri, 29CasaResidência · construído em 2012127 m²R$ 248.505R$ 1.957/m²
- 30/09/2021Rua Ouricuri, 25CasaResidência · construído em 2012123 m²R$ 243.416R$ 1.979/m²
- 12/01/2021Rua Ouricuri, 29CasaResidência · construído em 2012127 m²R$ 250.242R$ 1.970/m²
- 11/12/2020Rua Ouricuri, 688CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 11/06/2019Rua Ouricuri, 276CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 17/02/2017Rua Ouricuri, 620CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 217.000R$ 3.617/m²
- 29/08/2016Rua Ouricuri, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019539 m²R$ 600.000R$ 1.113/m²
- 18/08/2016Rua Ouricuri, 688CasaResidência · construído em 196750% transferido40 m²R$ 150.000—
- 12/05/2016Rua Ouricuri, 307CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197916,66% transferido213 m²R$ 56.000—
- 11/06/2015Rua Ouricuri, 327A VL FORMOSAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 28/08/2013Rua Ouricuri, 204PT LT 14 QDResidência · construído em 1984252 m²R$ 66.656R$ 265/m²
- 29/05/2013Rua Ouricuri, 166CasaResidência · construído em 1977181 m²R$ 615.000R$ 3.398/m²
- 13/05/2013Rua Ouricuri, 84FDSResidência · construído em 196788 m²R$ 56.521R$ 642/m²
- 31/07/2012Rua Ouricuri, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 04/07/2012Rua Ouricuri, 85CasaResidência · construído em 1998125 m²R$ 120.000R$ 960/m²
- 21/06/2012Rua Ouricuri, 540CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (72%)224 m²R$ 360.000R$ 1.607/m²
- 25/11/2011Rua Ouricuri, 146CasaResidência · construído em 2000130 m²R$ 166.000R$ 1.277/m²
- 19/07/2011Rua Ouricuri, 89CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (42%)135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.601/m² · 6 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 1.607/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.113/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 1.970/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 1.984/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969820%
- Anos 70922%
- Anos 801024%
- Anos 9037,3%
- 2000–200924,9%
- 2010 em diante922%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 24% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,3% | R$ 474 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,9% | R$ 589 mil |
| 2010 em diante | 9 | 22% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 423 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3073%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias37,3%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 73% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 7,3% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3995%
- Comercial horizontal24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 95% | R$ 10,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 293.651R$ 1.984/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ouricuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 326 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 2.649/m² | R$ 336 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 114 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 264 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 478 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 748 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 529 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.780/m² | R$ 491 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 845 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 534 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 787 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 123 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 454 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 226 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 2.691/m² | R$ 777 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 74 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 374 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 875 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 372 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 12.955/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ouricuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ouricuri?
A Rua Ouricuri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ouricuri?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Ouricuri vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ouricuri?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ouricuri?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ouricuri, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.