Rua Nossa Senhora das Dores, 172 (Vila Formosa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.165/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 351 mil
69 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.165/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 351 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.550/m²
Unidade típica
R$ 489 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.696/m²
Financiadas50%
  1. 27/05/2024AP. 22 BL- BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  2. 21/03/2024AP. 1 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 147 mil (47%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  3. 29/04/2021AP. 4 BL. BApartamento em condomínio · construído em 198264 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  4. 10/12/2020AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 198269 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
  5. 27/03/2019AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (80%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  6. 31/07/2015AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 198269 m²R$ 124.138R$ 1.799/m²
  7. 29/04/2011AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 198269 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
  8. 15/02/2011AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 198269 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.658 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 701 mil
~2 unidades de 69 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 84 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201920212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 2R$ 1.667/m² · 2
2015R$ 1.799/m² · 1R$ 1.799/m² · 1
2019R$ 3.478/m² · 1R$ 3.478/m² · 1
2020R$ 4.275/m² · 1R$ 4.275/m² · 1
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2024R$ 4.378/m² · 2R$ 4.378/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120152019202020212024
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20112 vendas · R$ 1.667/m²
20151 vendas · R$ 1.799/m²
20191 vendas · R$ 3.478/m²
20201 vendas · R$ 4.275/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20242 vendas · R$ 4.378/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 820 mil
Sem financiamento informado350%R$ 739 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 156 mil

Calculadora

R$ 491.429R$ 4.550/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Nossa Senhora das Dores

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 5.578/m²R$ 781 mil
Nº 33Casa1R$ 4.053/m²R$ 608 mil
Nº 63Casa3R$ 3.052/m²R$ 748 mil
Nº 151Casa1R$ 2.528/m²R$ 329 mil
Nº 154Casa1R$ 3.183/m²R$ 834 mil
Nº 178Casa1R$ 807/m²R$ 226 mil
Nº 200Casa1R$ 2.338/m²R$ 320 mil
Nº 226Casa1R$ 5.838/m²R$ 414 mil
Nº 262Casa1R$ 2.436/m²R$ 317 mil
Nº 287Casa1R$ 4.637/m²R$ 329 mil

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