Rua Nello Bini, 95 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.656/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 891 mil
- 538 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.656/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 891 mil (538 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.641/m²Unidade típica
R$ 887 mil
~541 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.190/m² – R$ 2.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 966/m²
Financiadas—
- 03/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996538 m²R$ 1.400.000R$ 2.602/m²
- 20/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996538 m²R$ 519.610R$ 966/m²
- 18/09/2013AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1996538 m²R$ 500.000R$ 929/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.094 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,5 mi
~69 unidades de 538 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 929/m² · 1 | R$ 929/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.945/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.144/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.784/m² · 2 | R$ 1.641/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.784/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 887.897R$ 1.641/m² · curva bairro