Rua Nello Bini (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nello Bini, na Vila Formosa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.641/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.641/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 887 mil
- ~541 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.641/m²4 vendas · mediana R$ 934 mil (541 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Nello Bini, 95AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996538 m²R$ 1.400.000R$ 2.602/m²
- 30/06/2026Rua Nello Bini, 155AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga585 m²R$ 1.180.000R$ 2.017/m²
- 20/01/2026Rua Nello Bini, 155AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga543 m²R$ 687.025R$ 1.265/m²
- 20/01/2026Rua Nello Bini, 95AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996538 m²R$ 519.610R$ 966/m²
- 14/08/2025Rua Nello Bini, 155AP 181 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga995 m²R$ 2.228.000R$ 2.239/m²
- 21/02/2024Rua Nello Bini, 155AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga543 m²R$ 2.250.000R$ 4.144/m²
- 27/01/2022Rua Nello Bini, 155AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga543 m²R$ 2.142.232R$ 3.945/m²
- 18/09/2013Rua Nello Bini, 95AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1996538 m²R$ 500.000R$ 929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 929/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | — | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | — | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | — | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | — | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | — | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 4.144/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 1.641/m² · 4 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.641/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 901387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 13 | 87% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1387%
- Residencial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 15,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nello Bini
Perguntas frequentes sobre a Rua Nello Bini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nello Bini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nello Bini é de R$ 1.641/m², 64% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nello Bini?
Um apartamento típico de 541 m² na Rua Nello Bini vale cerca de R$ 887 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nello Bini?
É o nº 155, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nello Bini?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nello Bini, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.