Rua Monaco, 496 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.965/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.965/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.551/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas—
- 01/06/2026CasaResidência · construído em 2009330 m²R$ 1.300.000R$ 3.939/m²
- 14/07/2017CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (11%)330 m²R$ 1.120.000R$ 3.394/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
242 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 330 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
11% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.329/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.347/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.753/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.150/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.232.353R$ 5.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 322 | Terreno | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 844 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.890/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 9.489/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 625 mil |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 1,7 mi |