Rua Miranda Jordao, 458 (Vila Formosa)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.111/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 471 mil
116 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 380 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.111/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 471 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.326/m²
Unidade típica
R$ 449 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.746/m² – R$ 5.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas40%
  1. 03/11/2023CS 8 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (53%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
  2. 29/11/2021CS 10 E VGResidência · construído em 200150% transferido113 m²R$ 150.000—
  3. 01/04/2019CS 9 E VGResidência · construído em 2001113 m²R$ 295.000R$ 2.611/m²
  4. 27/04/2016CS 14 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 420 mil (76%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
  5. 15/03/2016CS 7 E VGResidência · construído em 2001116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
  6. 17/08/2011CS 14 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (58%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
  7. 01/07/2011CS 14 E VGResidência · construído em 2001116 m²R$ 75.000R$ 647/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
900 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 771 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.444/m² · 2R$ 1.360/m² · 5
2012—R$ 3.098/m² · 1
2013—R$ 1.226/m² · 3
2014—R$ 3.913/m² · 1
2015—R$ 2.576/m² · 2
2016R$ 3.534/m² · 2R$ 2.328/m² · 3
2019R$ 2.611/m² · 1R$ 2.611/m² · 3
2020—R$ 3.440/m² · 1
2021—R$ 6.531/m² · 1
2023R$ 3.276/m² · 1R$ 2.763/m² · 2
2025—R$ 2.597/m² · 1
2026—R$ 10.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2011201620192023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.444/m²
20162 vendas · R$ 3.534/m²
20191 vendas · R$ 2.611/m²
20231 vendas · R$ 3.276/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 930 mil
Sem financiamento informado360%R$ 715 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 361 mil
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 385 mil

Calculadora

R$ 449.061R$ 3.326/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Miranda Jordao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 360Casa1R$ 8.735/m²R$ 856 mil
Nº 374Apartamento1R$ 4.999/m²R$ 410 mil
Nº 392Casa2R$ 3.778/m²R$ 1,7 mi
Nº 396Casa1R$ 4.218/m²R$ 1,3 mi
Nº 402Casa1R$ 3.601/m²R$ 1 mi
Nº 424Casa1R$ 2.773/m²R$ 427 mil
Nº 434Casa1R$ 10.315/m²R$ 413 mil
Nº 482Casa1R$ 2.291/m²R$ 1,2 mi
Nº 488Outros1R$ 2.376/m²R$ 1,3 mi
Nº 494Casa1R$ 2.665/m²R$ 1,1 mi

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