Rua Medeiros Furtado (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Medeiros Furtado, na Vila Formosa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 582, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.528/m²4 vendas · mediana R$ 361 mil (344 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 868 mil
~344 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.594/m² – R$ 3.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.425/m²
Financiadas19%
- 13/03/2026Rua Medeiros Furtado, 533CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido119 m²R$ 60.000—
- 26/02/2025Rua Medeiros Furtado, 458CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 266 mil (70%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 22/10/2024Rua Medeiros Furtado, 629CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201311,87% transferido532 m²R$ 67.000—
- 24/10/2024Rua Medeiros Furtado, 629CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201311,63% transferido532 m²R$ 67.000—
- 22/08/2024Rua Medeiros Furtado, 629CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013532 m²R$ 250.914R$ 472/m²
- 12/07/2024Rua Medeiros Furtado, 629CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013532 m²R$ 1.455.893R$ 2.737/m²
- 12/01/2024Rua Medeiros Furtado, 137141.0Residência · construído em 1967155 m²R$ 265.000R$ 1.710/m²
- 28/09/2023Rua Medeiros Furtado, 582CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (48%)93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 16/12/2022Rua Medeiros Furtado, 582CS 4Residência · construído em 201486 m²R$ 279.664R$ 3.252/m²
- 16/09/2022Rua Medeiros Furtado, 582CS 3Residência · construído em 201450% transferido89 m²R$ 170.000—
- 08/09/2022Rua Medeiros Furtado, 539CasaResidência · construído em 196750% transferido50 m²R$ 60.000—
- 02/02/2022Rua Medeiros Furtado, 188CasaResidência · construído em 2014115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 20/10/2021Rua Medeiros Furtado, 601CasaResidência · construído em 197192,71% transferido120 m²R$ 231.775—
- 28/10/2021Rua Medeiros Furtado, 591CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
- 22/04/2021Rua Medeiros Furtado, 582CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (76%)88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 12/03/2021Rua Medeiros Furtado, 501CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197222,5% transferido180 m²R$ 4.500—
- 21/01/2021Rua Medeiros Furtado, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197082 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- 21/11/2019Rua Medeiros Furtado, 425CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 27/08/2019Rua Medeiros Furtado, 431CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 18/07/2019Rua Medeiros Furtado, 582CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 135 mil (44%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 31/01/2019Rua Medeiros Furtado, 582CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 12/09/2018Rua Medeiros Furtado, 188LOTE C 1Residência · construído em 2014115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 24/09/2018Rua Medeiros Furtado, 501CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197232,5% transferido180 m²R$ 110.000—
- 20/12/2017Rua Medeiros Furtado, 252CasaResidência · construído em 1988180 m²R$ 430.000R$ 2.389/m²
- 10/07/2017Rua Medeiros Furtado, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196791,66% transferido69 m²R$ 210.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 1.010/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 914/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 4 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.352/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 4.235/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 1.710/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 750/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969715%
- Anos 701429%
- Anos 80817%
- Anos 9012,1%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante1735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 14 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 17 | 35% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Sem financiamento informado2382%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4490%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 90% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 27 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,1% | R$ 557 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12%
- Residencial horizontal4694%
- Comercial horizontal12%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2% | R$ 80 mil |
| Residencial horizontal | 46 | 94% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 200 mil |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 869.086R$ 2.526/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Medeiros Furtado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 302 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 523 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 675/m² | R$ 138 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.134/m² | R$ 590 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 744 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 532 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 483 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 294 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 352 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 564 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 1.608/m² | R$ 397 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 421 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 8.498/m² | R$ 544 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 695 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 286 mil |
| Nº 582 | Casa | 5 | R$ 4.648/m² | R$ 432 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 308 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 413 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 1.823/m² | R$ 970 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 495 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 331 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Medeiros Furtado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Medeiros Furtado?
A Rua Medeiros Furtado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Medeiros Furtado?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Medeiros Furtado vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Medeiros Furtado?
É o nº 582, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Medeiros Furtado?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Medeiros Furtado, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.