Rua Maria Otilia, 210 (Vila Formosa)

Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 339 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.626/m²
Vendas registradas
143
desde 2011
Valor mediano
R$ 228 mil
87 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 339 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.626/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 228 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.626/m²
Unidade típica
R$ 228 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.356/m² – R$ 4.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 143

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas9%
  1. 01/07/2026AP 1906 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 338.902R$ 3.895/m²
  2. 25/03/2026AP 701 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 535.000R$ 6.149/m²
  3. 11/03/2026AP 1905 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  4. 26/02/2026AP 1802 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 278 mil (75%)c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
  5. 25/11/2025AP 807 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  6. 22/10/2025AP 1503 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  7. 17/10/2025AP 1805 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 118.000R$ 1.356/m²
  8. 17/10/2025AP 1807 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 118.000R$ 1.356/m²
  9. 17/10/2025AP 1808 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 118.000R$ 1.356/m²
  10. 17/10/2025AP 1809 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 118.000R$ 1.356/m²
  11. 17/10/2025AP 1810 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 118.000R$ 1.356/m²
  12. 17/10/2025AP 1806 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 118.000R$ 1.356/m²
  13. 23/09/2025AP 509 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
  14. 30/07/2025AP 905 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 372 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 465.000R$ 5.345/m²
  15. 13/06/2025AP 2007 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
  16. 29/04/2025AP 1609 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  17. 27/02/2025AP 2109 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  18. 13/02/2025AP 1401 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  19. 15/01/2025AP 1507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
  20. 28/11/2024AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 356 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 445.000R$ 5.115/m²
  21. 05/08/2024AP 908 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  22. 14/06/2024AP 1610 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  23. 10/06/2024AP 701 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  24. 29/05/2024AP 702 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 376 mil (78%)c/ vaga87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  25. 16/04/2024AP 2010 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.553 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~29 unidades de 87 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.051 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
18 de 198 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.149/m² · 7R$ 1.149/m² · 5
2017R$ 2.299/m² · 22R$ 2.327/m² · 18
2018R$ 2.586/m² · 12R$ 2.874/m² · 11
2019R$ 2.808/m² · 11R$ 2.808/m² · 11
2020R$ 2.299/m² · 22R$ 2.299/m² · 21
2021R$ 4.088/m² · 22R$ 4.103/m² · 19
2022R$ 4.253/m² · 9R$ 4.253/m² · 9
2023R$ 4.598/m² · 11R$ 4.598/m² · 11
2024R$ 4.598/m² · 19R$ 4.598/m² · 19
2025R$ 2.529/m² · 15R$ 2.529/m² · 15
2026R$ 4.195/m² · 4R$ 4.195/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201622 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20167 vendas · R$ 1.149/m²
201722 vendas · R$ 2.299/m²
201812 vendas · R$ 2.586/m²
201911 vendas · R$ 2.808/m²
202022 vendas · R$ 2.299/m²
202122 vendas · R$ 4.088/m²
20229 vendas · R$ 4.253/m²
202311 vendas · R$ 4.598/m²
202419 vendas · R$ 4.598/m²
202515 vendas · R$ 2.529/m²
20264 vendas · R$ 4.195/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.598/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.356/m² – R$ 1.617/m²6
R$ 1.617/m² – R$ 1.878/m²0
R$ 1.878/m² – R$ 2.139/m²0
R$ 2.139/m² – R$ 2.400/m²3
R$ 2.400/m² – R$ 2.661/m²1
R$ 2.661/m² – R$ 2.922/m²0
R$ 2.922/m² – R$ 3.183/m²0
R$ 3.183/m² – R$ 3.444/m²0
R$ 3.444/m² – R$ 3.705/m²0
R$ 3.705/m² – R$ 3.966/m²2
R$ 3.966/m² – R$ 4.226/m²3
R$ 4.226/m² – R$ 4.487/m²3
R$ 4.487/m² – R$ 4.748/m²12
R$ 4.748/m² – R$ 5.009/m²0
R$ 5.009/m² – R$ 5.270/m²3
R$ 5.270/m² – R$ 5.531/m²2
R$ 5.531/m² – R$ 5.792/m²0
R$ 5.792/m² – R$ 6.053/m²0
R$ 6.053/m² – R$ 6.314/m²2
R$ 6.314/m² – R$ 6.575/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)178,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
  • Sem financiamento informado18091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)178,6%R$ 7,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,5%R$ 465 mil
Sem financiamento informado18091%R$ 37,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19895%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
  • Operações societárias21%
  • Dação, permuta e outros onerosos73,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19895%R$ 45,6 mi
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 100 mil
Operações societárias21%R$ 369 mil
Dação, permuta e outros onerosos73,4%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 228.451R$ 2.626/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Maria Otilia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Casa1R$ 3.016/m²R$ 992 mil
Nº 244Loja1R$ 1.838/m²R$ 1,3 mi
Nº 260Loja1R$ 4.924/m²R$ 10,3 mi

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