Rua Madagascar, 128 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.721/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.721/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 182 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.143/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.006/m² – R$ 1.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.806/m²
Financiadas—
- 23/05/2025PT LT 84 QD FResidência · construído em 199449 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 10/09/2012PT LT 84 QDResidência · construído em 199449 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 25 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.122/m² · 1 | R$ 1.122/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.383/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.490/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.349/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 228.571R$ 1.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madagascar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 929/m² | R$ 214 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 11.244/m² | R$ 528 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.865/m² | R$ 452 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.473/m² | R$ 231 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.221/m² | R$ 214 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 342 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 476 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.596/m² | R$ 620 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 121 mil |
| Nº 358 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.686/m² | R$ 911 mil |