Rua José Geraldo, 63 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.713/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 198 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.713/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 537 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 3.875/m²
Financiadas—
- 12/06/2019CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 164 mil (83%)80 m²R$ 197.500R$ 2.469/m²
- 10/08/2016CasaResidência · construído em 195780 m²R$ 359.117R$ 4.489/m²
- 30/01/2015CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 183 mil (59%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.366/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.489/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 508 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 359 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 867 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro