Rua José Geraldo (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Geraldo, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2022Rua José Geraldo, 74CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 354 mil (84%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 29/10/2020Rua José Geraldo, 54CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 165 mil (75%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 22/08/2019Rua José Geraldo, 50CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 144 mil (52%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 12/06/2019Rua José Geraldo, 63CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 164 mil (83%)80 m²R$ 197.500R$ 2.469/m²
- 10/08/2016Rua José Geraldo, 63CasaResidência · construído em 195780 m²R$ 359.117R$ 4.489/m²
- 30/01/2015Rua José Geraldo, 63CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 183 mil (59%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 17/03/2014Rua José Geraldo, 157E 157 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido194 m²R$ 230.000—
- 02/07/2012Rua José Geraldo, 81CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 100.000—
- 11/10/2011Rua José Geraldo, 74CasaResidência · construído em 1991112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 4.489/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 2.779/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 7018,3%
- Anos 90433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 359 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 366 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Geraldo
Perguntas frequentes sobre a Rua José Geraldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Geraldo?
A Rua José Geraldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Geraldo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Geraldo vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Geraldo?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Geraldo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Geraldo, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.