Rua Joaquim Mendes do Prado (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim Mendes do Prado, na Vila Formosa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²3 vendas · mediana R$ 299 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2025Rua Joaquim Mendes do Prado, 203E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 17/06/2025Rua Joaquim Mendes do Prado, 150CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 165 mil (70%)113 m²R$ 235.000R$ 2.080/m²
- 23/05/2023Rua Joaquim Mendes do Prado, 168CasaResidência · construído em 1976113 m²R$ 282.000R$ 2.496/m²
- 28/06/2019Rua Joaquim Mendes do Prado, 123CasaResidência · construído em 199388 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 09/03/2018Rua Joaquim Mendes do Prado, 150CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (67%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 13/07/2016Rua Joaquim Mendes do Prado, 150CasaResidência · construído em 1972113 m²R$ 150.300R$ 1.330/m²
- 09/03/2015Rua Joaquim Mendes do Prado, 252CasaResidência · construído em 198971 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 12/05/2014Rua Joaquim Mendes do Prado, 150CasaResidência · construído em 1972113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
- 28/09/2012Rua Joaquim Mendes do Prado, 150CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (80%)113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
- 30/08/2012Rua Joaquim Mendes do Prado, 135CasaResidência · construído em 1969120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 14/05/2012Rua Joaquim Mendes do Prado, 97CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 60.000—
- 29/09/2011Rua Joaquim Mendes do Prado, 132AResidência · construído em 1998176 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.330/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.496/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70758%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 560 mil |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Mendes do Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Mendes do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Mendes do Prado?
A Rua Joaquim Mendes do Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Mendes do Prado?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Joaquim Mendes do Prado vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Mendes do Prado?
É o nº 150, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Mendes do Prado?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim Mendes do Prado, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.